探房人：大同日報 sunny

過年地點：泰國素叻他尼府

由於是第一次，而且是獨自在外地過年，還是在熱帶地區，沒有鞭炮和寒冷總覺得這個年過得不像那麼回事。剛剛到達泰國素叻他尼府時，一上車負責接機的導遊就開始給我們擺談當地房價，不知道是因為現在全世界都在關注“樓市”，還是因為中國人愛買房子所以投“我”所好。

我們去的素叻他尼府是在泰國南部各府當中人口最多的一個府，位於馬來亞半島東海岸，瀕臨泰國灣，塔比河下游平原上，距河口6公里。由於氣候原因，泰國的城市綠化做得非常到位。穿梭在素叻他尼的街巷中，所到之處皆是遮陽成蔭的“綠色海洋”。泰國南部的城市，比如素叻他尼、蘇梅、普吉等都沒有高層建築，樓房高度大都建在6層以下，高大的喬木和密密匝匝的灌木簇擁在建築物的周圍，陽台上還點綴著疏密相間、色彩豐富的鮮花，連屋頂上也是大加綠化。

泰國有個有趣的現象，就是獨門獨院、環境優美的小別墅售價便宜，相當於人民幣不到100萬元，而高層公寓擁擠嘈雜卻價格奇高，一套兩居室就得幾百萬。導遊告訴我們，他姐姐兩年前花250萬泰銖在素叻他尼府購買了一套房子，現在已經翻倍了。據介紹，由於泰國政府規定，小別墅的產權中包括土地，只有本地人有購買權，所以外國人只能買不含地產的高層公寓。導遊說，近兩年來泰國買房長期居住的外國人越來越多，從客觀上也抬高了泰國的房價。

一位來自泰國清邁的華裔告訴我，2002年她在普吉市區買了一套獨門獨院的別墅，200多平方米，帶花園車庫，共150萬泰銖，相當於30多萬元人民幣，而現在這套房子已經翻了三倍的價格。

泰國的商品房發展近兩年也非常迅猛，在市區的各大商場都能看見一些樓盤的展位，銷售人員彬彬有禮，能夠流利地用英文交流，也略懂一點點簡單的中文。而在當地的報紙上也能夠看到許多樓盤銷售廣告，我注意到一個電梯公寓的廣告：“起價250萬泰銖，可以流傳三代的房子。”連廣告詞都和我們的相差無幾。

因為很多外籍人士購買，近兩年泰國幾大城市，如曼谷、普吉的公寓價格飆升很快，一套30平方米的公寓，帶裝修和全套家電，總價在250萬～350萬泰銖，相當於50萬～70萬元人民幣。當然，對於人均收入並不算高的泰國來說，這樣的公寓多數都被很多外國人買了去，本地人卻很少購買。